Un marché dominé par l'industriel et le logistique
Le nord du Royaume s'est structuré autour de l'activité portuaire et des zones d'activité industrielle. Cela oriente nettement la nature des projets : bâtiments de production, entrepôts, plateformes logistiques, bâtiments d'accompagnement — auxquels s'ajoutent un tertiaire et un résidentiel en croissance.
Les bâtiments industriels ne se conçoivent pas comme du tertiaire agrandi. Leurs spécificités techniques :
- Grands volumes — la stratification thermique change complètement l'approche du chauffage et de la ventilation. Chauffer l'air sous une toiture à dix mètres pour tempérer une zone de travail à deux mètres est une dépense pure.
- Apports internes de process — machines, fours, compresseurs : les charges thermiques internes dominent souvent le bilan et rendent le rafraîchissement nécessaire même en hiver dans certaines zones.
- Ventilation de process — captation à la source des polluants, compensation d'air, désenfumage adapté aux grands volumes.
- Distribution électrique de puissance — postes de transformation dédiés, forte puissance installée, sélectivité et continuité de service critiques.
- Protection incendie des stockages — la hauteur de stockage et la nature des marchandises déterminent la classe de risque et le dimensionnement du sprinklage. C'est le poste sur lequel les assureurs sont les plus exigeants.
Zone climatique 2 du RTCM : un régime distinct
Tanger et Tétouan forment la zone climatique 2 du RTCM. Le climat y est plus humide et plus arrosé que sur le reste du littoral atlantique, avec des besoins de chauffage hivernal supérieurs à ceux de Casablanca ou de Rabat.
Deux conséquences concrètes :
- Le dimensionnement des eaux pluviales. Les cumuls et les intensités horaires du nord sont nettement plus élevés que ceux du centre. Transposer un calcul d'évacuation d'eaux pluviales établi pour Casablanca conduit à un sous-dimensionnement. Sur des bâtiments à grandes toitures — entrepôts, halls industriels — l'erreur se paie très vite.
- La gestion de l'humidité. Humidité relative élevée et vents marins : condensation sur les parois froides, tenue des matériaux, corrosion des équipements extérieurs. Le traitement d'air et le choix des protections de surface méritent une attention supérieure à la moyenne.
Typologies traitées à Tanger
- Bâtiments industriels — ventilation de process, distribution de puissance, air comprimé, réseaux techniques.
- Logistique et entrepôts — sprinklage, désenfumage des grands volumes, éclairage des allées, eaux pluviales.
- Tertiaire — bureaux d'accompagnement, sièges régionaux.
- Résidentiel et hôtellerie — programmes collectifs et hôtels sur la côte.
Nos prestations à Tanger
CVC et ventilation industrielle, protection incendie et sprinklage, électricité et postes de transformation, plomberie et eaux pluviales, courants faibles et GTB, maîtrise d'œuvre CET.
Questions fréquentes
Dans quelle zone climatique du RTCM se situe Tanger ?
Tanger et Tétouan constituent la zone climatique 2 du RTCM, caractérisée par un climat plus humide et des besoins de chauffage hivernal supérieurs à ceux du littoral atlantique central.
Réalisez-vous les études de sprinklage pour entrepôts ?
Oui. Le dimensionnement dépend de la classe de risque, elle-même déterminée par la nature des marchandises et la hauteur de stockage. Nous intégrons également les exigences propres à l'assureur, qui dépassent fréquemment le minimum réglementaire.
Le dimensionnement des eaux pluviales diffère-t-il à Tanger ?
Oui, sensiblement. Les intensités pluviométriques du nord sont supérieures à celles du centre du pays. Un calcul transposé depuis Casablanca conduit à un sous-dimensionnement, particulièrement critique sur les bâtiments à grande toiture.