Une mission, sept phases
La maîtrise d'œuvre des corps d'état techniques ne se limite pas à produire des plans. Elle engage le bureau d'études sur la cohérence technique, la maîtrise du coût et la conformité de ce qui sera réellement exécuté.
| Phase | Contenu | Livrables |
|---|---|---|
| APS Avant-projet sommaire | Analyse du programme, choix des principes techniques, contraintes d'implantation des locaux techniques et des réservations. | Notice technique, schémas de principe, première estimation. |
| APD Avant-projet définitif | Dimensionnement des ouvrages, arrêt des systèmes, coordination avec l'architecte et la structure. | Plans APD, notes de calcul, estimation consolidée. |
| DCE Dossier de consultation | Rédaction des pièces contractuelles permettant une consultation loyale et comparable des entreprises. | CCTP par lot, DPGF, plans de consultation. |
| ACT Assistance aux contrats | Analyse technique et financière des offres, mise au point avec les entreprises retenues. | Rapport d'analyse, tableau comparatif, mise au point des marchés. |
| VISA | Examen des plans et notes de calcul d'exécution produits par les entreprises. | Avis motivés, suivi des reprises. |
| DET Direction de l'exécution | Suivi de chantier, coordination technique inter-lots, contrôle de conformité, validation des situations de travaux. | Comptes rendus, ordres de service, situations visées. |
| AOR Assistance à la réception | Essais et mise en service, réception, levée des réserves, remise du DOE. | PV d'essais, listes de réserves, DOE complet. |
La coordination inter-lots, cœur du métier
Sur un chantier, les conflits ne surviennent presque jamais à l'intérieur d'un lot, mais entre eux : une gaine de désenfumage qui traverse le cheminement d'un chemin de câbles, une réservation de plomberie qui tombe sur une poutre, un local technique qui n'a plus l'emprise nécessaire une fois les équipements réellement sélectionnés.
La synthèse technique consiste à superposer tous les réseaux et à arbitrer les altimétries avant l'exécution. C'est le poste sur lequel un BET fait gagner ou perdre le plus de temps et d'argent à une opération.
Maîtrise des coûts
Notre engagement sur le coût s'exerce à trois moments : à l'APD, par le choix de systèmes proportionnés au besoin réel ; au DCE, par des pièces suffisamment précises pour que les entreprises chiffrent la même chose et que la comparaison des offres ait un sens ; en DET, par le contrôle des travaux supplémentaires réclamés.
Un CCTP imprécis produit mécaniquement des offres non comparables, puis des réclamations en cours d'exécution. La précision du dossier de consultation est le premier outil de maîtrise budgétaire.
Missions partielles
Toutes les opérations n'appellent pas une mission complète. Nous intervenons également en mission de conception seule (APS à DCE), en assistance au maître d'ouvrage pour l'analyse d'offres ou l'audit d'un dossier existant, ou en suivi de chantier seul lorsque la conception a été menée par un tiers.
Questions fréquentes
Que signifie une mission CET complète ?
Elle couvre l'ensemble des phases de maîtrise d'œuvre des corps d'état techniques : APS, APD, DCE, ACT, VISA, DET et AOR — soit de l'analyse du programme jusqu'à la levée des réserves et la remise du dossier des ouvrages exécutés.
Pouvez-vous n'intervenir que sur la phase chantier ?
Oui. Nous acceptons des missions de DET et AOR sur des projets dont la conception a été réalisée par un autre bureau d'études, après une phase préalable d'appropriation du dossier existant.
Comment garantissez-vous la coordination entre les lots techniques ?
Par une synthèse technique produite avant l'exécution : superposition de tous les réseaux, arbitrage des altimétries et des cheminements, validation des réservations. Les conflits sont ainsi traités sur plan plutôt qu'en phase chantier.
Assurez-vous les essais et la mise en service ?
Oui. La phase AOR comprend l'assistance aux essais, aux réglages et à la mise en service, la formalisation des réserves, le suivi de leur levée et la vérification du DOE remis par les entreprises.
Poursuivre
Ce service s'inscrit dans une offre d'ingénierie complète. Consultez également nos pages maîtrise d'œuvre corps d'état techniques et bureau d'études techniques à Casablanca, ou parcourez notre blog technique.